Anelita Seaside Golf Villas Атрактивен ваканционен имот, разположен в непосредствена близост до две от най-перспективните голф локации на северното Черноморие. Състои се от две свободни дворни места, разположени на основна улица във вилната зона на село Топола, ситуирана върху панорамно плато над морския бряг, между градовете Балчик и Каварна. За парцелите е изготвен общ инвестиционен проект, съставен от идеен архитетурен проект, съобразен както с параметрите на застрояване и общия облик на сградите в района, така и с пазарното търсене на ваканционни жилища по морските голф дестинации към следващите пет години. Проекта съдържа архитектурните планове на триетажна сграда, състояща се от шест индивидуални вили, подходящи за целогодишно обитаване, но предвидени основно за временно ползване и отдаване по време на активния голф сезон. Всяка вила разполага със собствен двор, обособен като градина и паркинг с достъп от улица, зона за отдих и кът за барбекю в тихата част на имота. На първия етаж са решени входно антре, сервизно помещение и склад под стълбището, дневна холова част, трапезария с кухня, функционално продължена с лятна озеленена веранда. Второто ниво е предвидено за отдих и почивка, като главната спалня разполага със собствена баня и тераса, а за втората стая с тераса банята за гости е с достъп от антрето на етажа. Мансардата е решена като зона за релакс с обширни панорамни тераси и се състои от холова част, пространствено свързана с личен джакузи бар, с възможност за функционално ползване като ателие, кабинет, или втора стая за гости. Сградата е ориентирана в посока Изток-Запад, като изложенията осигуряват ослънчаване на всички жилищни помещения и разкриват изключителен изглед към морето и в двете посоки. Озеленяването е предвидено основно с екзотични растителни и дървесни видове извън заетата от индивидуалните дворове площ. Фасадите на сградата са изработени от естествени материали в светли тонове с архитектура в съвременен средиземноморски стил, а декоративните елементи като перголите за озеленяване на двора, цветарниците пред терасите и ефектните панорамни прозорци подчертават концепцията на проекта - индивидуалност в детайлите, изразена във високия стандарт на живот, гарантиран с реализацията на инвестиционния проект. Параметри: 1. Площ на имота - 968 кв. м. 2. Етажност - два и мансарден 3. Коефициент на интензивност - 0,8 4. Озеленена дворна площ - 580 кв. м. 5. Плътност на застрояване - 388 кв. м. 6. Брой самостоятелни единици по проект - 6 7. Обща цена на имота и проекта - EUR 88 000 8. Средна застроена площ на единица - 144 кв. м. 9. Проектирана разгъната застроена площ - 863 кв. м. 10. Средна себестойност на квадратен метър - EUR 102 11. Прогнозна продажна цена на единица - EUR 172 000 12. Очаквана печалба - 4 завършени единици/EUR 680 000